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湖南中德房地产公司周静波董事长访谈

编者按;2010年7月3日,中德地产举全力倾情打造的成诚时代广场在经过极长时间的酝酿准备之后,在项目现场隆重上演了一场空前轰动的开盘大戏。吸引了近千余市民到达现场。对成诚时代广场这次成功的开盘盛举,以及其后所带来的市场热销效应,《魅力常德》杂志带着诸多热点性问题,对公司董事长周静波先生进行了一次面对面的采访。

     记  者:周董您好!感谢您能百忙之中来做这个访谈。2010年7月3日贵司项目成城·时代广场在我市盛大开盘,与此同时中德地产在常德房地产行业中备受瞩目。下面请您为我们简单介绍一下中德地产?
      周总:首先感谢时代广场客户、各界媒体朋友及政府各部门的厚爱与支持。中德地产是“成城股份(股票代码600247)”控股的子公司,公司成立于2000年,实力雄厚,具有国家房地产二级开发资质,先后在常德市开发了新竹花园、东经名邸、中德东水岸等项目,具有10年房地产开发经验。

     记  者:2010年7月3日成城·时代广场盛大开盘,引起了强烈的社会反响,请您介绍一下该项目以及它的的产品特点及核心竞争力在哪?
      周总:成城·时代广场是中德地产历经十年,倾力打造的常德首席5A甲级商务空间。成城·时代广场在产品功能设计上,充分体现了“以人为本”的设计理念,项目户型多样,物业类型丰富,产品有创新型LOFT、舒适性的SOHO、专业写字楼、配套商业、酒店等,其中4—8F为创新型LOFT,主力面积在30—50㎡,层高5.1米,可分割成2层使用;9—14F舒适性平层SOHO,主力面积在60—80㎡,层高3.4米,所有相邻户型可根据客户的办公需要任意组合,15—17F为专业写字楼,面积在150—300㎡之间,5A智能化国际甲级写字楼配置。
     项目占据城市中心金角银边,国税、海关等七大政府部门集中地;武陵大道、滨湖路等城市多条主干道汇集地;凯悦大酒店、国际大酒店等星级酒店营造的全方位商务环境;首层兴业银行,附近中国银行、建设银行、工商银行的金融保障;移动、电信、民航毗邻而居等等,可所谓之常德商务领航之地。
     成城·时代广场现楼发售,世界500强企业平安保险、兴业银行、中石油、成城股份、经建投等已强势进驻,即买即做世界500强企业房东,稳获高达8%的投资回报率。
      对商务而言,形象也是生产力!大面积的落地玻璃幕墙,高档次的金属铝板五星级酒店装饰,简洁、现代,前瞻的设计理念,挑高国际风格大堂,璀璨耀世,彰显现代商务气质。
      效率、品质一直都是创造财富的秘笈,现代世界信息平台需要超越的只能设施与之匹配,成城·时代广场采用国际上最先进的5A智能化管理体系,5部电梯系统互动世界商务的脉搏,让企业实现全球化同步办公。

     记  者:周总!您一直在说顶级商务平台,您为我们介绍一下项目的高端配套设施好么?
     周总:时代广场的配套共设5部电梯,电梯交通设计和品质均采用国际标准,确保安全、快捷、舒适。(BA)管理自动化系统(OA)办公自动化系统(CA)通信自动化系统(SA)安全防卫自动化系统   (FA)防火灾自动化系统,迅速传递企业内外的信息交流,全面保障现代商务的尊荣与高效。另外,时代广场设立有小中大型会议室,配套的高档餐厅、酒店等,为业主们提供最完善的服务。完全满足商务活动的外延更大程度的拓展,以及在诸多商务活动中,商务链条的多元化。

      记  者:你好,您一直从事于房产行业,能请您预测一下新政调控下房产市场的走势吗?
      周总:本轮调控的持续时间可能会较之前稍长,主要体现在一、二线城市,其幅度会稍大一点。本轮调控政府主要重点是挤压楼市泡沫,保障金融体系的安全,重点调控近期楼市上涨过快,价格虚高的城市,三四线城市也会受到一定的冲击,但相对于而言要小一些。从另一个角度说,高端物业受影响要小于其他产品类型,因为高端物业的稀缺性决定了其价值的稳定性。我个人认为,在这样的宏观背景下,房产企业在正确判断市场走向的情况下,应该加强产品的去化度,增强自身产品的开发能力,运营能力以及资产管理能力。

      记  者:您认为中德为常德的城市发展和建设带来了哪些影响?
      周总:我想大家应该对“城市综合体”这样一个概念并不陌生,城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心。打造城市新地标,创造城市活力之源的商业综合体,而中德地产在常德的诸多项目以及自身体系,发展中与整个城市发展起到不可磨灭的领航作用,而城市高端阶层的成城·时代广场,是目前常德唯一一座专业化的写字楼宇,作为城市综合体高标志性建筑,前所未有——只因超越所有。
     城市的标杆,商务的头等舱,我相信成城·时代广场将为常德房地产市场带来新的营销话题,并最终取得成功。

               

成城·时代广场效果图